1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+3.7%
京都市北区
30.8万円/㎡
前年比-0.1%
京都北山スカイハイツ
京都府京都市北区鷹峯土天井町
/ 北大路駅 徒歩36分
1978年築 / 6階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,897万円
30.8万円/㎡
1,354
1,716
2,077
2,439
AI査定結果
推定相場価格
1,897万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,716万円〜2,077万円
27.8万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月22日
京都北山スカイハイツ
1,890万円（30.7万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,890万円 | 30.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,790万円 | 27.8万円 | 2階 | 64.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 1,890万円 | 23.2万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,100万円 | 17.4万円 | 3階 | 63.31㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/03 | 1,210万円 | 18.8万円 | 2階 | 64.31㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,290万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 20.2万円 | 3階 | 63.31㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,230万円 | 20.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 28.1万円 | 3階 | 63.31㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/07/21 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/07/14 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/07/22 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅33分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/08 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市北区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は京都市北区の平均と比較して0.3%割安です。